Kiadó irodák
Irodaházról

A felépítémény adatai

Az 1980-ban épült épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető. A földszint három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokummunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon alakíthassák ki az irodablokkokat.

 

Szolgáltatások:

  • 14 órás biztonsági és recepciós szolgálat (H-P)

  • kártyás beléptető rendszer

  • kerékpártároló

  • 110 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkoló

  • étterem

  • emeletenként teakonyha

  • raktározási lehetőség

  • klímatizált irodák

  • strukturált hálózat

  • nyitható alumíniumszerkezetes termopan ablakok mechanikus árnyékoló rendszerrel

  • biztonságtechnikai épületfelügyeleti rendszer

  • hangelnyelő álmennyezet

  • különféle méretű tárgyalók

  • bérbe vehető területek természetes megvilágításúa

 

Terület kimutatás

 

földszint

I. emelet

II. emelet

III. emelet

IV. emelet

összesen

Iroda

533

502

513

568

451

2569

Tárgyaló

136

 

 

 

 

136

Raktár

600

 674

 

 

 

1275

Konyha

438

 

 

 

 

438

Közös
terület

400

250

205

153

200

1003

Összesen

2 107

1426

718

721

651

5 623

 

Az épület bruttó, azaz a külső falsíkokkal határolt legnagyobb vízszintes területe 6328m2. Az épület nettó bérbe adható területe (kizárólagosan használt terület + közös terület) összesen 5601m2, mely az épület belső válaszfalakkal csökkentett területe. Az építmény nettó-bruttó területének aránya: 11,48%

 

Fejlesztési lehetőségek

Lehetőség van az irodaház további bővítésére akár a jelenlegi „B” kategóriáról „A” kategóriára történő emelésével vagy a helyi építésügyi előírások akár 18.465 m2-esirodaház megépítését is lehetővé teszik.

KSZT

építési övezet jellege

a telek megengedett

az épület megengedett

legkisebb kialakítható

legnagyobb

legkisebb

legkisebb

legnagyobb

területe

szélessége

beépítési mértéke

szintterületi mutató

terepszint alatti beépítés mértéke

zöldfelület értéke

építménymagassága

m2

%

m2/m2

%

%

m

I-XI-K

1500

25

50

3

65

35

6

23


Újbuda iroda - Barázda Center Tájékoztató Magyar

Újbuda iroda - Barázda Center Tájékoztató English